Page 75 - 15 Woningen Fase 5

Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdruk- kelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.
Grondkosten
Bouwkosten
Sanitair
Architect- en constructeurhonorarium Notarishonorarium, in verband met de transportakte Verkoopkosten
Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventu- ele procedures)
BTW of overdrachtsbelasting
Kadastrale inmeting
Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen Woningborg
De kosten van gebruik van water en elektriciteit
tot de dag van oplevering
De met de financiering van jouw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegre- pen. De kosten zijn ondermeer:
Notariskosten inzake hypotheekakte
Afsluitprovisie hypotheek
Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek- garantie
Rente tijdens de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet De abonnee-/ aansluitkosten op de cai
Kosten keuken
Kosten voor eventueel meerwerk
Kosten inrichting
Kosten aanleg privé tuin
Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract)
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.
Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen tref je op de standaard meer- en minderwerklijst aan.
Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsover-eenkomst zal een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoe- rige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling 2021.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt een globale oplevering-prognose gegeven. De datum waarop de woning waarschijnlijk aan je wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen je uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve ople- veringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij je om een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met jouw leveranciers e.d.
Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvang je een uitno- diging om samen met de uitvoerder de woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvol- komenheden schriftelijk vastgelegd. Indien je vooraf aan al jouw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvang je na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van jouw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opge- leverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedie- ningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd.
Constructie
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de opleve- ring, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maan- den, gerekend vanaf de datum van oplevering, kun je nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.
Algemeen
Controleer voor de opleveringsdatum: de opstalverzekering
de inboedelverzekering
75